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浙江一无人岛挂牌拍卖(浙江无人岛承包或出租)

2023-05-28 10:57:35

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宁波市象山县东陈乡旦门山岛,已流拍。

5月26日上午10时,旦门山岛使用权以及海域使用权(含金沙湾度假村配套码头)在淘宝公开拍卖,评估价3977.19万元,起拍价2785万元。截止5月27日上午10点,0人报名,0次出价,6455次围观,已流拍。


橙柿互动了解到,目前在旦门山岛上承包经营民宿的是旦门村的马老板,据知情人透露, “他大概是三四年前承包下酒店的。”

今天晚上8点左右,橙柿互动记者联系上马老板时,他刚从海上钓鱼回来,他说这几年在岛上也投了不少钱,对于小岛要拍卖,他挺看得开的。

中国第一个无人岛 “黄岛主”成老赖

曾宣传要花十亿打造小岛


旦门山岛是一座美丽的无人岛,位于象山县东陈乡东面,与东陈乡旦门村隔海相望。岛上拥有五峰,每当旭日东升,日影、岛影倒映水中,构成“旦”字,故名旦门山岛。其岛长1.82公里,宽0.52公里。岛上植被以草丛为主,有少量稀疏针叶林,岛上还有全国并不多见的丹霞地貌,小岛四周礁石密布,海螺丛生,还有一个秀美的红沙滩。

2011年11月8日,旦门山岛成为我国首个有明确使用权的无居民海岛,获得该岛50年使用权人为象山海洋游览度假有限公司,其背后实控人为黄益民。

据媒体报道,2011年,宁波富商黄益民以344万的价格拿下旦门山岛,成为中国第一个正式拥有个人无人岛的“岛主”,他曾带着朋友在旦门山岛上畅想未来,宣称要花十个亿在2020年前把岛打造成高端旅游休闲基地。

在他的规划里,这座美丽小岛上,将会建起沙滩高尔夫、温泉度假酒店、海滩泥浴、海岛影视拍摄基地等项目。

想象很美好,现实很骨感,因为公司经营不善,资金不足,黄益民多次向银行借款,不仅将岛抵押出去,本人也最终成了“老赖”,不知所终。

在网上,也有着不少关于旦门山岛的攻略,有人称那里“与世隔绝”,很适合来这里躺平,团建、度假。岛上好玩的项目也蛮多,玩沙滩飞盘,放蟹笼,水球大战,还有浪漫的海滩长桌宴、焰火玩会等等。

在海上做岛主看着风光

际上很可能是投入大收获少

在海上做岛主,拥有一座岛,一片海,看着风光,实际上很可能是投入大收获少。

2011年,象山县出让的无人岛除旦门山岛外,还有大羊屿岛,这座全国第一个公开拍卖招标的无人岛,以2000万的价格被宁波高宝投资有限公司拍下,结果是项目环境评估就用了一年半,直到2013年六月才正式动工。

从基础设施投入上来说,在无人岛上的建造所需的成本,更是要比陆地上高出很多。

早在2002年,浙江银晨集团有限公司董事长郑嘉丰成为了舟山群岛一座小岛——砚瓦岛的岛主,一开始,他想把这个岛打造为自己企业的后花园,后来经过规划后,确定为一处面向中高档人群开放的假日休闲胜地。


如今,砚瓦岛成为舟山的一座较为知名的私人岛屿,每到旅游旺季,岛上宾客盈门,费用的话,像去年旅游旺季的时候价格是800-900元,人均两天一夜的套餐,包含进出岛船费、房费和早中晚三餐。“酒店今年投了千万元重新装修了下,在定价方面做了调整,现在人均消费一千左右。”


郑嘉丰在接受媒体采访时说,他以前没想过买岛赚钱,继续投入后,也没想过能赚钱。现在关于无人岛开发的话题,大家都很感兴趣,。因为这是一个漫长、并且需要大量财力和精力投入的项目,只有真正热爱海岛的人,才能守得住。

砚瓦岛旅游度假酒店经理徐辰钟说,开发岛屿需要的资金比陆地上要多的多,比如说岛上通电,光建设一条海底电缆就是两百多万,为了解决淡水问题,岛上挖了两口井,一口井就花了一百多万,各种建筑物资都是用船运过去的,成本非常高,基础建设这一块就投了一亿多元。

他说,郑嘉丰是舟山六横人,当初成为岛主时没想过赚钱,也算是投资家乡,后来才慢慢拓展旅游市场,现在也是亏本状态。徐辰钟说,主要是小岛容纳力有限,营业额好的时候,接待能力不足,一天的话上限只有100人,而且旅游旺季的时间太短,只有短短的一百天不到。

“岛上有30个员工,基础设施有酒店、码头、游艇、休闲渔船等,像船员的话,工资比较高,这些收支算下来的话,一年营业下来每年至少要亏一百万。”


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